'Anno interessante': proprietà in vendita nel Regno Unito 'terribilmente breve' e 'prezzi trainanti verso il cielo'

La stima provvisoria non destagionalizzata delle transazioni residenziali nel Regno Unito a dicembre 2021 era di 113.470, secondo i dati mensili sulla proprietà dell'HMRC. Questo è stato dell'11,8% in più rispetto a novembre 2021, mostrando che sempre più britannici stanno decidendo di trasferirsi a casa.



Secondo Rightmove, il prezzo medio di una casa sul mercato a gennaio è di £ 341.019, il 7,6% in più rispetto a gennaio 2021.

Nel complesso, i prezzi delle case nel Regno Unito sono aumentati di oltre il 10% nel 2021, la crescita più rapida degli ultimi 15 anni, secondo Nationwide.

Secondo gli esperti, è probabile che i prezzi aumentino nel 2022.

Esperti del settore hanno anche commentato i dati HMRC, avvertendo i britannici che, nonostante molti cerchino di trasferirsi, le proprietà disponibili sul mercato sono scarse.



'Anno interessante': proprietà nel Regno Unito in vendita 'terribilmente breve' e 'prezzi trainanti verso il cielo' (Immagine: Getty)

Secondo gli esperti, è probabile che i prezzi aumentino nel 2022

Secondo gli esperti, è probabile che i prezzi aumentino nel 2022 (Immagine: Getty)

Nick Leeming, presidente di Jackson-Stops, ha dichiarato: 'I dati di oggi concludono un anno interessante per il mercato immobiliare, con il mese tipicamente più tranquillo di dicembre che vede una crescita a due cifre da novembre 2021.

'Sebbene sia inferiore all'altezza delle transazioni di inizio anno e considerevolmente in calo rispetto all'attività di dicembre dell'anno precedente, stiamo assistendo a un mercato ancora sostenuto da coloro che cercano uno stile di vita migliore invece di essere motivato dai risparmi finanziari dell'imposta di bollo festiva.



Le transazioni immobiliari sono diminuite del 20% a dicembre 2021 rispetto all'anno precedente.

L'esperto ha aggiunto: 'Sebbene prevediamo che i bassi livelli delle azioni continueranno a guidare il mercato immobiliare nel 2022, le transazioni odierne sono ancora in anticipo sui livelli pre-pandemia. Naturalmente, un sentimento più ampio sull'aumento del costo della vita se abbinato all'aumento dei tassi di interesse potrebbe servire a raffreddare il mercato, ma non stiamo vedendo questo scoraggiare i proprietari di case finora attraverso le nostre filiali con gli acquirenti che acquistano proprietà da progetti fuori piano a tenute storiche di campagna .”

L'anno scorso molte più persone hanno optato per l'affitto, con il futuro del lavoro incerto.

L'esperto prevede che i mesi a venire vedranno molte più persone acquistare, poiché il governo revoca la regola del lavoro da casa obbligatorio.



Nick ha dichiarato: “Probabilmente gli acquirenti aumenteranno la fiducia quando prenderanno una decisione permanente su dove vivere nei prossimi mesi man mano che acquisiranno una migliore comprensione delle loro esigenze di pendolarismo.

'Ci aspettiamo quindi di vedere un aumento dell'attività di vendita dalla primavera in poi'.

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Un esperto ha affermato che è chiaro che il 'desiderio' di trasloco è ancora alto, nonostante il 2021 abbia segnato la fine della vacanza dell'imposta di bollo.

Paul McGerrigan, CEO di Loan.co.uk, ha dichiarato: “I dati sulle transazioni immobiliari di dicembre mostrano un aumento del 7,6% del volume delle vendite rispetto al mese precedente in quella che è stata la fine di un anno frenetico per gli acquisti di proprietà, apparentemente senza in vista.

“Sebbene le cifre siano in calo del 20% rispetto a dicembre 2020, questo è prevedibile alla fine di un anno fervente che ha visto volumi così incredibili di proprietà acquistate e vendute, in gran parte aiutate dalla festività della tassa di bollo, che ha contribuito ad alimentare circa 1,5 milioni acquisti di case in tutto il Regno Unito.

“È chiaro che il desiderio di proprietà è ancora alto, alimentato principalmente dal desiderio di maggiori spazi da parte dei cacciatori di case e dalla crescente flessibilità di molte aziende rispetto ai luoghi di lavoro dei dipendenti, che sta guidando il decentramento.

Crescita media dei prezzi delle case nel Regno Unito nel 2021

Crescita media dei prezzi delle case nel Regno Unito nel 2021 (Immagine: NC)

'L'offerta di nuove case in arrivo sul mercato è ancora terribilmente breve, facendo salire i prezzi verso il cielo'.

L'esperto ha detto di aspettarsi un graduale rallentamento del mercato nel 2022.

Secondo Chestertons, anche il mercato immobiliare londinese soffre della mancanza di case sul mercato.

L'agente immobiliare Chestertons ha affermato che il mercato immobiliare di Londra ha chiuso a un picco a dicembre, poiché il numero di potenziali acquirenti che hanno chiesto informazioni sulle proprietà è aumentato del 20% rispetto allo stesso periodo precedente.

Nonostante la forte domanda degli acquirenti, il numero di proprietà disponibili sul mercato si è ridotto del 10%.

Di conseguenza, i prezzi delle case sono aumentati e il 54% in meno di venditori è stato disposto ad abbassare i prezzi richiesti, con il prezzo medio degli immobili a Londra pari a £ 681.427.

Guy Gittins, CEO di Chestertons, ha dichiarato: “Il mercato immobiliare di Londra non è attualmente in grado di soddisfare la domanda dei cacciatori di case, il che, inevitabilmente, ha portato a un aumento dei prezzi e a un mercato molto competitivo per gli acquirenti.

“Per assicurarsi la loro proprietà ideale, si consiglia agli acquirenti di mettersi nella migliore posizione possibile avendo a disposizione le proprie finanze e scartoffie prima di iniziare la ricerca, in quanto ciò consentirà loro di agire rapidamente.

“Prevediamo che il mercato rimarrà vivace almeno per il primo trimestre del 2022, poiché Londra sta assistendo al ritorno di impiegati, studenti internazionali e londinesi che hanno lasciato la capitale durante il picco della pandemia ma ora cercano un ritorno al il trambusto della città.”