Il prezzo medio di un ingresso sul mercato è aumentato dello 0,3 percento questo mese, o £ 852 in termini monetari, secondo il più grande portale immobiliare del Regno Unito, Rightmove. Il prezzo medio di una proprietà in arrivo sul mercato è ora di £ 341.019, il 7,6% in più rispetto a gennaio 2021. Anche i prezzi che chiedono per la prima volta l'acquirente hanno raggiunto un nuovo record di £ 214.176 dopo un aumento mensile dell'1,4%.
La domanda che continua a superare l'offerta significa che il mercato immobiliare continuerà a essere competitivo per gli acquirenti.
Il numero di acquirenti che chiedono informazioni sulle case è superiore del 15% rispetto a questo periodo dell'anno scorso.
Più del 70 per cento delle case sui libri contabili dell'agente immobiliare sono già state vendute, lasciando gli acquirenti con scarsi guadagni.
Tuttavia, il numero di case disponibili per la vendita per filiale dell'agenzia immobiliare ha raggiunto un altro minimo storico di 12 proprietà, in calo di due rispetto al mese scorso.
Le poche case disponibili sul mercato stanno affrontando una forte concorrenza da parte degli acquirenti.
Tim Bannister, Direttore di Property Data di Rightmove, ha affermato che ci sono tre regioni che hanno 'il bisogno più urgente' di nuova fornitura.
Ha spiegato: 'I venditori e gli acquirenti di Capodanno sono stati veloci nel segno quest'anno, con Rightmove che ha registrato il numero più alto di venditori di Santo Stefano sul mercato.
'Questi venditori mattinieri che si sono preparati per entrare sul mercato stanno ora beneficiando dell'inizio dell'anno più intenso che abbiamo mai registrato, con il numero di potenziali acquirenti che si informano sulle case in aumento del 15% rispetto allo scorso anno.
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'Le persone che hanno deciso di trasferirsi per il nuovo anno stanno scoprendo che i prezzi richiesti sono solo l'uno per cento del record di ottobre dello scorso anno e sono al livello più alto mai registrato per le case del primo acquirente.
“Tutti i segnali suggeriscono che è probabile che i prezzi continuino a salire fino a quando non sarà disponibile più scelta.
'Tre regioni hanno urgente bisogno di nuove forniture, le East Midlands, il sud-ovest e il sud-est dell'Inghilterra, poiché ora hanno tassi insostenibili di crescita annuale dei prezzi superiori al 10 percento'.
Ma ci sono segnali che la marea potrebbe cambiare quando si tratta di azioni immobiliari.
Il numero di richieste a un agente immobiliare per valutare una proprietà è aumentato del 44 per cento nella prima settimana del 2022 rispetto allo scorso anno.
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Il signor Bannister ha affermato che quest'anno Rightmove sta vedendo segni di un 'mercato più equilibrato'.
L'esperto immobiliare ha anche avvertito che questa nuova fornitura potrebbe richiedere 'un po' di tempo per apparire', ma è incoraggiante da vedere.
Ha continuato: 'La velocità con cui abbiamo visto la nuova scelta che è arrivata sul mercato è stata accolta da acquirenti desiderosi negli ultimi 18 mesi è un promemoria per gli acquirenti di muoversi rapidamente e prenotare una visita con l'agente immobiliare non appena una proprietà che potrebbe essere quella per te viene sul mercato.
“Quasi il 40 per cento delle persone che si informano su una casa che ha una proprietà da vendere afferma di non averla ancora messa sul mercato.
“Nel mercato attuale, in cui competono con altri acquirenti che sono in grado di muoversi più rapidamente, è probabile che ciò significhi che perderanno la casa che desiderano.
'Per metterti nella migliore posizione possibile per procedere, dovresti diventare un 'power buyer', assicurandoti che la tua attuale casa sia sul mercato o preferibilmente venduta con riserva di contratto, prima di iniziare la ricerca della tua nuova casa'.
Chris Pearson, Direttore di Pearson Keehan a Hove, ha affermato che il mercato immobiliare è 'iniziato in modo estremamente forte' con Brighton & Hove che continua ad essere 'popolare come sempre'.
Ha detto: “Il mercato immobiliare di gennaio è iniziato in modo estremamente forte, il che indica che acquirenti e venditori stanno iniziando a guadagnare più fiducia nella ricerca della loro prossima casa, con molte più proprietà che dovrebbero diventare disponibili nel 2022.
“Nell'area locale, Brighton & Hove continua ad essere popolare come sempre, con un afflusso di acquirenti che si trasferiscono da Londra e dalle aree circostanti alla ricerca di un cambiamento nello stile di vita.
“Questi numeri continuano ad aumentare da quando il lavoro da casa è diventato più un'opzione.
“Al momento la domanda supera sicuramente l'offerta, tuttavia siamo ottimisti sul fatto che i venditori stiano tornando lentamente sul mercato, poiché abbiamo già assistito a un aumento delle richieste di valutazioni immobiliari a gennaio.
'Con i prestiti competitivi ancora disponibili, fa ben sperare per il numero di transazioni previste e riteniamo che sarà un altro anno impegnativo'.
L'agenzia immobiliare Chestertons ha affermato che i cacciatori di case devono affrontare condizioni di mercato competitive a seguito della costante domanda degli acquirenti nel dicembre 2021.
Guy Gittins, CEO di Chestertons, ha dichiarato: “Prevediamo che il mercato rimarrà vivace almeno per il primo trimestre del 2022 poiché Londra sta assistendo al ritorno di impiegati, studenti internazionali e londinesi che hanno lasciato la capitale durante il picco del pandemia, ma ora stanno cercando un ritorno al trambusto della città.
“Il mercato immobiliare di Londra non è attualmente in grado di soddisfare la domanda dei cacciatori di case che, inevitabilmente, ha portato a un mercato molto competitivo per gli acquirenti e a prezzi in aumento. Per assicurarsi la loro proprietà ideale, si consiglia agli acquirenti di mettersi nella migliore posizione possibile avendo a disposizione le proprie finanze e scartoffie prima di iniziare la ricerca, in quanto ciò consentirà loro di agire rapidamente.'